Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

Vermietung Haus Eifelsonne, Haus Tierfreund und Appartement Eifelsteig

 § 1 Geltungsbereich
 (1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 (2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.

 (3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.

 § 2 Buchung/Buchungsbestätigung
 (1) Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage ein oder richten Sie bitte schriftlich an haus-eifelsonne@outlook.de oder telefonisch an +49 (0) 1515-1208641.
Der Gast stellt mit der Buchung durch seine aktuelle E-Mailadresse und seiner aktuellen Handynummer eine Erreichbarkeit für Rückfragen sicher.



(2) Können wir Ihnen die gewünschte Ferienwohnung in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung der gebuchten Ferienwohnung sowie die Rechnung. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe §3) rechtskräftig.

 § 3 Zahlungsbedingungen
 (1) Die Anzahlung (Kaution) in Höhe von 300,00 € für das Haus Eifelsonne, 100,00 € für das Haus Tierfreund und 50,00 € für das Apartment Eifelsteig ist sofort nach der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen.

 (2) Der Rechnungsbetrag ist bis spätestens 14 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen sofort nach Rechnungserhalt.

 (3) Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe von 15,00 € an uns zu erstatten. Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des Inkassos anfallen, trägt der Kunde. Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Kunde. Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung oder nach Absprache Bargeldzahlungen, keine ec- und Kreditkarten bzw. Schecks.

 § 4 An- und Abreise
 (1) Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 14.00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 20:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Zwecks Schlüsselübergabe kontaktieren Sie uns 3-5 Tage vor Anreise telefonisch oder per E-Mail. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 14:00 Uhr bezogen werden kann.

 (2) Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr morgens zu verlassen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen, offensichtliche Verschmutzungen sind zu beseitigen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen. Der Müll ist entsprechend der behördlichen Entsorgungsvorschriften nach Papier, Wertstoff, Bio, Glas und Restmüll zu trennen. Erfolgt keine ausreichende Trennung, so wird das Reinigungspersonal die Trennung gegen eine Pauschale von 30,00 Euro zu lasten des Mieters vornehmen.

 § 5 Ferienwohnungen
 (1) Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Ein Zylinderschloss mit 3 Schlüsseln austauschen kostet 100,00 Euro.

 (2) Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.

 (3) Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.

 (4) Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

 (5) Der Innenpool sowie der Außenwhirlpool darf von dem Mieter nur im Zeitraum von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 14:00 bis 18:00 Uhr genutzt werden.
Die Saunanutzung ist von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 14:00 Uhr bis 20:00 Uhr möglich.
Ist der Wellnessbereich aufgrund von Wartungsarbeiten oder Reparaturen in diesem Zeitraum nicht zu nutzen, steht dem Mieter kein Recht auf Mietminderung zu.

 (6) Der Wellnessbereich dient ausschließlich als Ruhe- und Erholungszone in Verbindung mit den angebotenen Wellnessanwendungen. Dem Mieter ist untersagt, den gesamten Wellnessbereich als Spaßbad-Raum zu nutzen. Kleinkinder dürfen den Pool nur mit entsprechenden Schutzwindeln und unter Aufsicht nutzen. Mieter mit längeren Haaren dürfen den Pool nur mit Badehauben bzw. mit festgebundenen Haaren nutzen. Für den Pool wird eine Temperatur von 23°C angestrebt. Ein Garantieanspruch des Mieters auf eine bestimmte Wasser- oder Lufttemperatur besteht nicht. Im Einzelfall kann auf Wunsch des Gastes eine höhere Wassertemperatur für das rund 30.000 Liter-Becken durch den Mieter vereinbart werden. Die Energiekosten für den Pool werden mit der Kaution verrechnet.


(7) Für den Außenbereich, einschließlich der Balkone, gilt ab 22:00 Uhr Nachtruhe. Bitte nutzen Sie die Außenanlagen und Balkone zur Wahrung einer soliden Nachbarschaft nur bis 22:00 Uhr.

 (8) Auch die Fenster im Wintergarten sind ab 22:00 Uhr geschlossen zu halten.

 § 6 Haustiere und Rauchen
 (1) Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in dem Ferienhaus Haus Eifelsonne nicht erlaubt. Gerne kann unser Haus Tierfreund oder das Apartment Eifelsteig (zu-) gebucht werden, für den Aufenthalt mit Tieren.

 (2) Das Rauchen ist innerhalb aller Häuser und Apartments verboten.

 § 7 Aufenthalt
 (1) Die Ferienwohnungen darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden.
Besucher (maximal 3 Personen im Haus Eifelsonne) müssen vorher mit dem Vermieter abgestimmt werden. Eine Mitbenutzung des Wellnesbereiches durch Besucher ist nicht gestattet.
Bei Zuwiderhandlungen hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. 


(2) Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.

 (3) Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung der Ferienwohnungen Richter einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.

 (4) Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

 § 8 Reiserücktritt
 (1) Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:


Stornierung bis 8 Wochen vor Mietbeginn: Mietpreis abzüglich 30%
Stornierung bis 4 Wochen vor Mietbeginn: Mietpreis abzüglich 20%
Stornierung bis 2 Wochen vor Mietbeginn: Mietpreis abzüglich 10%
Stornierung ab 2 Wochen vor Mietbeginn: Mietpreis
Maßgebend ist der Eingang der Stornierungserklärung bei den Vermietern.

 (2) Die vorzeitige Abreise des Mieters berechtigt nicht zu Rückforderungen gegen die Vermieter. Der Mieter schuldet den vereinbarten Mietpreis.

 (3) Auch bei Buchungen über einen Drittanbieter gelten weiterhin die oben genannten Stornierungsbedingungen.
 Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskostenversicherung wird empfohlen.

 § 9 Rücktritt durch den Vermieter
 (1) Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.

 (2) Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

 § 10 Haftung des Vermieters
 (1) Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts.

 (2) Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

 § 11 Nutzung eines Internetzugangs über WLAN
 § 11.1. Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
 (1) Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.

 (2) Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann.

 (3) Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

 § 11.2. Zugangsdaten
 (1) Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten.

 (2) Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.

 § 11.3. Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
 (1) Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung.

 (2) Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden.

 (3) Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

 § 11.4. Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
 (1) Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen ungetätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich.

 (2) Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen.

 (3) Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten.
 das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen;
keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen;
dies gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen;
 die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
 keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
 das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/ oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
 (4) Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.

 § 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
 (1) Die in dem Ferienhaus ausgelegte Hausordnung für das Haus, das Grundstück und den Wellnessbereich sind Bestandteil der AGB und können ebenfalls vorab elektronisch angefordert werden bzw. auf unserer Internetseite eingesehen werden.

 (2) Dem Mieter werden bei Beginn der Mietzeit nach vollständiger Zahlung Schlüssel für das Haus übergeben. Der Mieter ist verpflichtet, die Schlüssel bei Ende der Mietzeit den Vermietern oder einer von ihnen beauftragten Person zurückzugeben. Der Mieter ist verpflichtet, den Verlust eines Schlüssel unverzüglich den Vermietern zu melden. Der Mieter hat die Kosten für eine notwendige Auswechslung des Schlosses bzw. Schließsystems zu tragen.

 (3)Der Innenpool sowie der Außenwhirlpool darf von dem Mieter nur im Zeitraum von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 14:00 bis 18:00 Uhr genutzt werden.
Die Saunanutzung ist von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 14:00 Uhr bis 20:00 Uhr möglich.
Ist der Wellnessbereich aufgrund von Wartungsarbeiten oder Reparaturen in diesem Zeitraum nicht zu nutzen, steht dem Mieter kein Recht auf Mietminderung zu.


4) Der Wellnessbereich dient ausschließlich als Ruhe- und Erholungszone in Verbindung mit den angebotenen Wellnessanwendungen. Dem Mieter ist untersagt, den gesamten Wellnessbereich als Spaßbad-Raum zu nutzen. Kleinkinder dürfen den Pool nur mit entsprechenden Schutzwindeln und unter Aufsicht nutzen. Mieter mit längeren Haaren dürfen den Pool nur mit Badehauben bzw. mit festgebundenen Haaren nutzen. Für den Pool wird eine Temperatur von 23°C angestrebt. Ein Garantieanspruch des Mieters auf eine bestimmte Wasser- oder Lufttemperatur besteht nicht. Im Einzelfall kann auf Wunsch des Gastes eine höhere Wassertemperatur für das rund 30.000 Liter-Becken durch den Mieter vereinbart werden. Die Energiekosten für den Pool werden mit der Kaution verrechnet.

5) Für den Außenbereich, einschließlich der Balkone, gilt ab 22:00 Uhr Nachtruhe. Bitte nutzen Sie die Außenanlagen und Balkone zur Wahrung einer soliden Nachbarschaft nur bis 22:00 Uhr.


(6) Auch die Fenster im Wintergarten sind ab 22:00 Uhr geschlossen zu halten.

 (7) Der Mieter ist verpflichtet, das gemietete Ferienhaus samt Inventar, das umgebende Grundstück und den Wellnessbereich pfleglich zu behandeln und vor Schäden sowie Fehlbeständen zu bewahren. Dennoch auftretende Schäden oder Fehlbestände hat der Mieter den Vermietern unverzüglich anzuzeigen. Andernfalls hat der Mieter den Vermietern darauf beruhende Schäden zu ersetzen. Die während der Mietzeit am Haus, dem Inventar, dem umgebenden Grundstück oder dem Wellnessbereich entstandenen Schäden oder einen Fehlbestand hat der Mieter zu ersetzen, es sei denn er weist nach, dass ihn oder ihn begleitende oder besuchende Personen an der Entstehung des Schadens oder Fehlbestandes kein Verschulden trifft.

 (8) Die Benutzung des Kinderspielplatzes ist für Kinder bis 14 Jahre gestattet und erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

 (9) Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ö. allein und stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei. Er ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.

 (10) Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

 § 13 Schriftform
 (1) Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Kaution.

 § 14 Salvatorische Klausel
 Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

 § 15 Gerichtsstand
 (1) Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge. Das gleiche gilt für die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 (2) Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für Vollkaufleute, für Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland haben, sowie für Personen, die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, sowie für Passiv-Prozesse, ist der Sitz des Vermieters. Beides gilt nur dann nicht, wenn internationale Übereinkommen zwingend etwas anderes vorschreiben.
 Helmut Schmitz, Oberprether Weg 5, 53940 Hellenthal, Steuer-Nr. 211/5095/0983

 (3) Für Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Schleiden bzw. das Landgericht Aachen zuständig.